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房屋租赁营业税计入是怎样规定的？

更新时间：2018-04-15 18:06:54
问题描述：
我和我几个好朋友一起合租了套房子，想拿它来做我们的工作室，因为我们成立了家小公司。这几天我们跟房东也商量交流了几次，双方对房子的价格租期之类的都谈得比较满意，想尽早给它租下来。不过听说还要交房屋租赁营业税。想问下房屋租赁营业税计入是怎样规定的？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 周修强律师
    周修强律师
    服务地区：江苏-宿迁 135-8526-8488
    咨询我
    你好，房屋租赁税费里面包含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和个人所得税。
    第一、房产税是按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
    第二、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)第三、但是现在很多人都不会主动的向房东所要进行交税,因为后还是会转嫁到自己的租金上面的,所以很多租客都是本着多一事不如少一事的态度。第四、对于可能发生的房东偷逃税的情况,税务部门也有应对措施。比如,房东申报的房屋租金明显低于当地平均房租,税务部门将根据房屋所在位置、周边房屋租金等情况,核定相应的应纳税额。
    2018.04.15 18:06:54
    点赞
  • 孙北律师
    孙北律师
    服务地区：江苏-南京
    你好，房子出租营业是需要收取租赁营业税的，但是不同地区政策不一样，具体需要考虑当地最新政策。主要考虑几个方面:需要缴纳房产税，印花税，个人所得税，土地使用税和营业税等等。作为营业，大概收取税收大概是:房产税收取租金的12%，个人所得税收取租金的1%。如果想更具体了解，请咨询当地律师
    谢谢
    2018.04.15 18:05:54
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