我想问下，办公二手房营改增改了什么？

更新时间：2018-04-15 16:12:46

问题描述：

之前为了做生意我特意托朋友找了套二手房办公，在这期间，我也是每个月按时缴纳营业税率，但是最近听说关于办公二手房营改增出现了新的调整，所以我想问下，办公二手房营改增改了什么？也好让我在之后交税不用出乱子了？

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张经常律师
服务地区：广东-东莞

您好，营改增以后，原来二手房交易所使用的销售不动产统一发票将改为增值税专用发票。其次，二手房交易在增值税、个人所得税、契税的税率和征收方式上都有不同的变化。再次，由于营改增后二手房交易所缴纳的税费，由原来的地方税务机关征收改为国税机关征收，但在一定过渡期内，国税机关将委托地税机关代为办理二手房交易税费相关事项。因此，缴纳地点暂时没有改变。最后，营改增后，二手房交易原营改增相关减免税优惠政策不变，纳税人仍可以按原规定提交办理减免税所需资料。

2018.04.15 16:11:09

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刘中平律师
服务地区：广东-东莞 137-1189-9919

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您好。以下是二手房营改增政策变动，对于北上广深四个一线城市，通知要求购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的另作规定，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，而除北上广深之外的城市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。谢谢。

2018.04.15 16:12:46

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