在办理过户，请问二手房过户准备材料有哪些？

更新时间：2018-04-15 21:09:47

问题描述：

早些年，我和我的老婆在南方城市工作，努力挣钱，也只是在那边买了一个二手房，现在我儿子也在这个城市工作，我们老两口上了年纪，想要回乡下养老了，所以想把房子过户给我的儿子，我想请问一下律师，二手房过户准备材料有哪些了？

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崔刚强律师
服务地区：西藏-拉萨

二手房过户需要哪些资料 (一)委托赎楼1、买卖双方身份证。2、还款清单。3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。4、委托赎楼协议。5、全权委托公证书。6、卖方扣款存折。(二)申请按揭1、成交协议。2、评估报告。3、买卖双方身份证。4、房地产证复印件。5、卖方收款账户。6、买方收入证明。7、首期款证明。(三)产权过户1、产权转移申请登记表。2、房地产买卖(现售)合同。3、买卖双方身份证。4、房地产证。5、如有委托,还需委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件。(四)交税、领证1、过户回执。2、过户税费单。3、买方身份证(五)办理抵押登记1、抵押登记申请表。2、抵押合同。3、买方身份证。4、抵押登记费。(六)过户水、电、煤气、有线电视、电话1、房产证复印件。2、买方身份证。3、卖方身份证。4、买方扣款存折或银行卡。(七)交房、结单需结清所有物业费用:物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

2018.04.15 21:09:47

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江海军律师
服务地区：西藏-林芝 135-1894-7506

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您好，办理二手房产过户的话，需要您携带好过户材料前往房屋登记机关办理过户手续。过户材料一般要包括:申请人身份证、房屋转移登记申请表、房产证。当然要注意，如果您在该房屋上设定有抵押权，还要带一份抵押权人同意的书面意见。

2018.04.15 16:10:51

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杨婧律师
服务地区：西藏-拉萨

你好，办理二手房过户登记手续时需要以下一些证件材料：1、房屋产权证书；2、房屋所有权人的相关身份证件；3、房屋赠与合同；4、已经交纳契税的相关凭证等。准备好相关的材料之后，双方一起到房屋所在地的房管局进行办理过户手续即可。

2018.04.15 16:12:05

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