首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
江西法律咨询
>
南昌法律咨询
>
南昌房产纠纷
> 咨询详情
房地产买卖，业主不在本地，没有代签任何协议和合同，结果业主过来不卖了违约了，需不需要承担违约责任？
更新时间：2018-04-15 13:21:31
问题描述：
房地产买卖，业主不在本地，业主和买家经电话沟通一致同意后，中介公司代收诚意金（未经过业主账户），没有代签任何协议和合同，以上均经业主同意，结果业主过来不卖了违约了，需不需要承担违约责任？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
咨询我
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
2018.04.15 13:21:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
建设工程合同违约责任怎样在合同中约定
2755
在中介签订房屋买卖合同，房主本人在外地。由姨代签，房主违约，我该怎么办？
你好，到法院起诉要求房主承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
怎么追究加盟合同违约责任
1949
业主有权查看物业委托合同吗
民法典
1261
我想咨询一下，房屋租赁合同，如果有一方违约，还不愿按照合同承担违约责任，那怎么办？
按照合同约定起诉对方
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人车位买卖合同必须本人签字吗
民法典
2243
通过中介在房屋买卖合约上签字，卖方在一月后不能按合同如期交房，我是否可要求卖方给我赔偿违约金？
可起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有违约条款的土地转让合同就不用承担违约责任吗？
无效合同，损失共同承担．
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
5
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
5
商品房和还建房区别是什么
商品房与还建房的主要处理方式包括签订买卖合同和预售合同。商品房通常签订买卖合同，确保房屋已竣工且符合交付条件；还建房则签订预售合同，提前锁定房源并明确未来交付标
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
5
房子有贷款的情况下可以过户吗?
房子有贷款可以过户，操作如下：一、卖方还清贷款，办理解押和过户；二、双方协商，向银行出具产权变更书面协议，按银行要求办理过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
5
如何在自己的宅基地上建房子超过隔壁7厘米？
你好，需办理相关审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久？
重婚
5
公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？
您好，一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
10
县城旧房重建需要哪些程序？
规划局，城建局的审核批准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房改房”一词的具体含义是什么
房改房的处理方式主要包括购买和转让。购买时可以选择按成本价或标准价，前者获得完全产权，后者部分产权。转让时则需注意产权归属和转让条件，确保合法合规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
南昌律师
同城律师：
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
仓储合同中的违约责任
5869人下载
房地产买卖交易合同范本
5869人下载
沈阳市房地产买卖契约
5869人下载
上海市房地产买卖合同文本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
黄婷婷律师
近期帮助 11 人
签了三个月合同，当时他们说随便什么时候不想做都可以退，签合同的时候他们又不给我看合同，不然不给退押金
30秒前
程杰律师
近期帮助 27964 人
咨询怎么收费
33秒前
邓良川律师
近期帮助 29513 人
骑电动车的时候撞到了人，人躺在大马路上，大晚上下雨没看清撞到人了，有无责任，是否需要赔偿
54秒前
张春利律师
近期帮助 5745 人
公司也没有财产可以执行，所以原告就把老法人股东以清算责任纠纷为名也一起告了，这个老法人股东也会被追究
55秒前
桦仁律所律师
近期帮助 1739 人
在抖音被陌生人偷拍视频车牌号码发在软件上面并且发表的言论对车牌号码车主有影响犯法吗？
1分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8634 人
是不是得找员工签订无固定期限劳动合同了？企业也可以不给她签订无固定期限劳动合同，这种方法是可取的吗
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23324 人
我是2024年在大连第四人民医院诊断为疑似职业病原单位迟迟没有让我去做职业病鉴定我咋办
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23324 人
供暖公司施工，将下水管道弄坏，怎
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
