房东想提前收回房子，我能拒绝房东毁约继续住吗？

更新时间：2018-09-10 18:14:27

问题描述：

跟房东签了5年租房合同，今年第三年而且已经付清第三年的租金，房东想提前收回房子说可以退回剩下的，我可否有权利拒绝房东毁约，继续租住，直到把第三年住满吗？

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徐子明律师
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您好，您可以继续租住。根据租赁合同的约定，您的租期尚未届满且您已履行交付租金的义务，作为合法的承租人您享有继续租住的权利。

2018.04.16 17:45:16

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郑学知律师
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你好，可以要求的，合同是协商自治的，不过，你房东的行为已经构成合同的违约，你如果不同意可以起诉他要求继续履行合同。

2018.04.13 08:29:13

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江兴兵律师
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你好，如果房东可退回后面的房租，并且按照合同约定，对方可能会赔付一些损失费。

2018.04.12 16:30:34

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丁嫣律师
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您好，房东应该给你必要时间找房子，你不同意就是他违约，可以要求赔偿

2018.04.12 16:45:55

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李战全律师
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房东是违约的，不用理会

2018.04.12 17:18:42

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一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务；四、出租方享有收取房租的权利；五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利；六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您！

2018.09.10 18:14:27

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余璐律师
服务地区：湖北-武汉

您好，你有权利,你没有违约,是房东违约

2018.04.12 15:07:07

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李颖律师
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您好，可以向房东主张违约责任，赔偿您提前退租所造成的损失。

2018.04.12 15:29:00

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