购买一块城郊的土地，那土地增值税如何征收？

更新时间：2019-06-01 19:50:11

问题描述：

我现在想要购买一块在城市郊区边上的土地用来种直达棚的蔬菜和大棚的水果，这样既能够为自己增加经济效益，又能够让城里面的人到这里来体验自己摘去，水果和初赛的乐趣，我就像请问一下是不是需要缴纳土地增值税，土地增值税如何征收呢。

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张伟涛律师
服务地区：山东-潍坊

你好，根据我国的法律规定，你这种情况一般是需要缴纳土地增值税的。土地增值税按照相关的计算方法，是土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体是要按照你的收入来计算的。

2018.04.12 09:03:02

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高云龙律师
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地增值税如何征收建议到税务局进行询问

2018.04.12 10:45:50

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你好，土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同，国家税务总局《关于房地产城镇土地使用税有关政策的通知》财税｛2006｝186号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之?日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签定?为准）所占土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。

2018.07.30 06:47:53

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2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。　　针对开发商，下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准，并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。

2018.08.13 04:18:29

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涉及征地补偿款如何分配如何解决？以安置补助费为例：
(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

2019.06.01 19:50:11

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王学德律师
服务地区：山东-潍坊

你好，土地增值税是按照一定比例去收取的，而且土地增值税计算也有其计算公式。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。土地增值税实施四级的累进税率，实施阶梯式的征收标准。从30%到60%不等。

2018.04.12 09:01:33

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