需要写一份委托书，请问要怎么写

更新时间：2019-06-25 08:46:35

问题描述：

其实我之前一直是农村户口也在农村住，但是自从嫁人后就把户口迁到了城镇，现在也很少回乡下了但是现在我手头有一点急事，想要把乡下的房子给卖掉，但是自己又没有办法回去，所以需要写一份委托书，请问要怎么写才符合法律规则？

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徐进明律师
服务地区：黑龙江-大庆

您好，根据您的提问为您提供一份委托书的范本，仅供参考：
1、委托人
2、受托人
3、委托事项、范围、权限和时间
4、是否支付报酬及报酬的数额
5、双方的权利义务
6、违约责任
7、其他
以上就是大致的内容。只要内容不违法法律强制性规定即可。

2018.04.11 12:32:02

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李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

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你好，可委托律师起草。

2018.04.11 12:39:52

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未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，希望本答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！

2018.08.17 18:54:24

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小产权房不得在非本户籍之间非农户口形式之间转让，前日国家刚刚出台相关意见要对全国小产权房进行试点整改，目前普遍的是小产权房不得确权手续办理，不得向非农户口的城镇户籍人士出售。小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。

2019.05.03 06:31:07

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《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

1. 集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对未达到国家规定标准的村民，如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于尚未分到宅基地的村民，则可依法申请建房用地。
2. 如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：一是城镇居民，根据相关规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅;二是本集体经济组织以外的农民，由于只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地，因此他们也不是合法的购买方。

总之，农村的房屋买卖需谨慎，对于非同一村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，法院可能认定其为无效。

2019.06.25 08:46:35

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侯强律师
服务地区：黑龙江-大庆

你好，委托书需要先写委托人的姓名，性别及有效身份证号码和写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码。接下来是写清楚委托人因为什么情况不能办理什么事宜（当然也可以不写直接写委托）将委托被委托人办理。然后写好委托的日期和签名。

2018.04.11 12:31:19

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