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我买了二手房，是棚户区改造的房子，没有房照，能公证么？

更新时间：2018-05-17 19:05:04
问题描述：
您好，我买了二手房，是棚户区改造的房子，没有房照，能公证么？
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2位律师解答
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  • 李晓航律师
    李晓航律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
    咨询我
    你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
    但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
    需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
    2018.04.10 14:41:55
    点赞
    这样的房屋可以去公证处公证么？
    2018.04.10 14:47:46
  • 宋崇正律师
    宋崇正律师
    服务地区：黑龙江-鸡西
    房屋买卖合同经双方自愿达成，合法有效，不需要公证合同效力，而且公证处也不给公证合同效力，授权第三人过户公证，因动迁房没有房照，也不给公证。
    2018.05.17 19:05:04
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棚户区改造的房子，有房产证吗？
咨询房管部门
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房子进行棚户区改造，没有房照，只有购房合同
根据动迁政策安置。
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