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房产证抵押贷款怎么办理?
更新时间:2018-04-10 14:45:18
问题描述:
现在急需要用钱,因为我的男朋友得了白血病,我想要医治他的病,所以我想要申请贷款,请问一下律师,这个我能不能够用我的房产证抵押贷款呢?房产证抵押贷款具体应该怎么办理呢?这个手续是怎样的呢?我真的很想救他。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈淑贤律师
服务地区:河北-沧州
您好,对于您的问题,我们先来看看其要求。一,对贷款人的要求。贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。二是对抵押贷款房产的要求。房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
若您满足上述条件,以下是流程。一把银行需要的资料备齐。二银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查。三审核通过后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。四借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。五公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。
2018.04.10 14:07:35
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曹金祥律师
服务地区:河北-沧州
136-5327-2058
咨询我
你好,如果要进行房产证的抵押贷款的话。那么具体的办理一般是到银行去进行抵押的申请,然后银行就会进行对于房产的估价,等到估价完成之后,就会进行产权的抵押办理。等到抵押办理完成之后,才会进行放款,这个过程也就算完成
2018.04.10 14:06:06
点赞
王天军律师
服务地区:河北-沧州
你好,可以跟银行沟通,处理
2018.04.10 14:45:18
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