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开发商迟延10个月交房，开发商违约金多少？
更新时间：2018-04-10 21:56:36
问题描述：
之前我买了一套商品房，当时商品房还在修建之中，现在两年的交房的期限到了，谁知道开发商通知我们说要迟延是个月才给我们交房子大家都等着住新房子呢，请问这种情况开发商
违约金
多少呢？他们需不需要向我们支付违约金呀。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
翁利亚律师
服务地区：浙江-台州
（1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金，开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的，一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。
2018.04.09 18:07:03
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施友根律师
服务地区：浙江-台州
139-6869-5525
咨询我
您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。
2018.04.10 21:56:36
点赞
朱群群律师
服务地区：浙江-台州
159-6860-9046
咨询我
您好，违约金额问题需结合你们院购房合同中的约定来定。
2018.04.10 09:15:17
点赞
林卫萍律师
服务地区：浙江-台州
开发商需要交的违约金一般情况下，如果有约定的话，就按照约定，如果没有约定的话，就需要赔偿住户由于开发商违约交房而造成的实际的损失，如果实际损失难以计算的话，那么就是由人民法院根据各方面因素来确定一个金额进行赔偿。
2018.04.09 18:06:26
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