最新2018年房屋继承过户费用标准是什么？

更新时间：2018-06-28 21:39:46

问题描述：

我有一个朋友最近父亲因病去世了，他也辞职回家守孝了，最近葬礼办完了就打算处理父亲的生前财产，但是他也没有经验，所以就不知道房屋继承过户费用到底应该怎么计算？2018年新的规定又有哪些呢？希望知道的人帮帮忙，谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

孙艳律师
服务地区：山东-济宁

你好，你的问题请参考，
所需费用
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

2018.04.09 09:42:56

点赞
张继橹律师
服务地区：山东-济宁 153-7630-0333

咨询我

您好，继承房产过户费用的计算方法如下:继承房产过户费用分为直系亲属间法定继承费用和非法定继承人遗嘱继承费用。主要有:第一，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%的公证费；第二，房屋产权登记费80元；第三，法定房产继承费用免契税；第四，遗嘱继承就要缴纳契税。谢谢！

2018.04.09 09:41:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1129853 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。具体办理手续如下：
(一)办理房产证过户手续，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。
(二)办理房产证过户手续，需要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式。在办理公证时，需要提交的材料包括：被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人关系的证明文件、继承人的身份证件。如果涉及遗嘱继承，还需要提交已公证的遗嘱。
(三)办理房屋过户登记时，申请人为继承人或受遗赠人。在提交申请时，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或遗嘱公证书及接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
(四)需要注意的是，遗赠与法定继承、遗嘱继承在税收方面存在差异，遗赠需要支付相应的税收。

2018.04.11 13:26:44

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助403439 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　办理继承过户所需费用、材料和流程：　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。　　办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。　　有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。　　相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。　　此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。　　参考资料：人民网tune//06/c_.htm

2018.04.24 19:49:21

点赞
找法网咨询顾问
已帮助382176 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

办理房地产继承过户有一些继承遗产房屋过户费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。

2018.06.28 21:39:46

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。