我和我父亲签订房屋买卖协议，我也取得实际房屋使用权，现在房屋动迁了，打官司我能赢么

更新时间：2018-04-10 10:37:43

问题描述：

我和我父亲签订房屋买卖协议，当时我的两个姐姐都作为公证人签字了，我也取得实际房屋使用权，但是房屋一直没过户，8年期间我两个姐姐也没有任何质疑，现在房屋动迁了，两个姐姐，回来要房子，说是要我妈那份，我妈十几年前就去世了，我不想给，打官司我能赢么

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李娜律师
服务地区：辽宁-沈阳

您好，您这种情况比较复杂，要具体看您与父亲之间签订的买卖协议是属于什么性质。如果是您母亲和父亲共同共有该房屋，母亲去世之后父亲单方对于房屋是不具有处分全能的，您两个姐姐签字的行为在法律上的性质也要看协议具体约定的内容是什么。如果说这个买卖协议具有遗产分割协议性质的话，协议也许会具有效力。所以还是要具体看你与父亲之间签订这个协议的性质。建议携带材料当面咨询。

2018.04.09 09:02:50

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这个协议已经判决生效了，法院已经判给我了，但问题是，现在房子动迁了，我要办房照，房管所要法院执行，法院说执行不了，只判了协议生效，但没说产权归我，没有具体执行内容。可是协议写的就是产权归我，那协议生效不就是产权归我了么，法院为什么不给执行？

2018.04.09 20:42:01

你好，法院执行是依据判决事项进行的，这种情况需要再次诉讼确认产权归你。详情建议电话咨询

2018.04.09 22:04:56
张俊东律师
服务地区：辽宁-沈阳 156-4008-0698

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如果房屋是夫妻共同财产的话，你父亲只能处分自己的份额，母亲的份额已经发生继承。建议您联系律师，携带书面材料具体研究一下诉讼方案。

2018.04.09 09:01:08

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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如果房屋是夫妻共同财产的话，你父亲只能处分自己的份额，母亲的份额已经发生继承。

2018.04.09 17:27:22

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但是房子都是我父亲的名，没有我妈的啊，如何界定是夫妻公有财产呢？我妈就是农村妇女，也没上过班，种过地啊

2018.04.09 20:33:23
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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是可以起诉解决的。

2018.04.10 10:37:43

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，你可以起诉主张的

2018.04.09 17:17:57

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王文郁律师
服务地区：辽宁-沈阳

房子没过户，产权还是老人的，如果当时买房你付钱了，只能主张返还当时已付款。

2018.04.10 09:25:52

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