父母亲有一套与兄弟同住的房产，当时其他子女均不知道。请问其他子女能否主张继承遗产？

更新时间：2018-04-09 15:29:02

问题描述：

律师您好！在上海，父母亲有一套与兄弟同住的房产，性质是父亲单位的福利分房，后由兄弟出资约3万元买下，当时其他子女均不知道。现在父母亲去世，请问其他子女能否主张继承遗产？

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王珂律师
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需要看产权是否登记在你父母名下，如果未登记在他们名下且父母已去世的，继承人无权主张

2018.04.09 15:29:02

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这房子是父亲单位1982年分的福利房，分配调配单上是有父，母，弟和弟媳四个人的，当初买房只能写一个人的名字，有政策规定，同住人都是房产有份额的，现在父母去世了，其他子女应该有继承份额的吧？

2018.04.09 15:44:45

没有，上海高院有个指导意见，大致内容是如同住人在去世前未主张产权份额的，视为放弃。更何况94方案的确权诉讼已超20年，不再保护

2018.04.09 16:28:53
孟海律师
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看房子的性质，是公房还是私房

2018.04.09 13:23:34

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任涌律师
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一般难度很大

2018.04.09 09:02:19

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什么叫一般难度很大？有可能吗？有什么法律依据吗？谢谢律师!

2018.04.09 09:07:16
吴慧琳律师
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购房时是否经同住成年人同意是关键

2018.04.09 09:14:23

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当时父亲已得老年痴呆症，母亲在，她同意兄弟买了，其他子女就没有继承权了吗？

2018.04.09 09:30:20

其他子女要先恢复成承租状态，否则凭现有的登记状况，没法继承，具体可以来电咨询。

2018.04.09 10:58:13
邢伟华律师
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不属于父母亲的遗产。只能主张买卖无效。

2018.04.09 10:11:08

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请问律师，1995购房的，现在还有时效吗？现在其他兄弟姐妹都认为是父母亲的房子，起码是一半，要求有权继承，就不可以了吗？

2018.04.09 10:24:30

如果产证是父母的名字，子女有权继承

2018.04.10 08:51:35
韩静律师
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您好不可以的如果是父母自愿让渡的那其他子女无权干涉

2018.04.09 10:12:13

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杨兰律师
服务地区：上海-上海

您兄弟购买该房屋的时间是什么时候?当时的房屋同住人是谁

2018.04.09 10:42:44

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当时同住人有父亲，母亲，弟弟，弟媳和他们的女儿（1983年出生），具体买房时间其他兄弟姐妹们都不知道，房子产权证是谁的名字也不知道。现在母亲今年去世了，兄弟姐妹们提出应该继承父母亲的房产。

2018.04.09 11:07:53

您可以去该房屋所在地的物业公司去查询房屋购买时间及当时的同住人等信息，不然仅根据现在的房屋登记信息，房屋属于您兄弟的个人财产，你们是无权及承担

2018.04.09 11:13:46
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