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要办理过户，请问离婚后房产证过户要怎么办理？

更新时间：2018-04-07 19:42:47
问题描述：
我和我老婆的婚姻会走到这样我也没想到，但是不管怎么样终究是我对不住他，他跟我在一起的这么些年为我生儿育女，放弃了自己喜欢的工作在家里当家庭主妇，最后两个人却要离婚了，所以我想要把我们现在住的这套房子给他，如果说我们这个房子要办理过户，请问离婚后房产证过户要怎么处理？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 蔡文明律师
    蔡文明律师
    服务地区：福建-泉州
    您好，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即按照正常买卖程序办理。
    对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
    析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
    2018.04.07 19:41:19
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  • 王剑斌律师
    王剑斌律师
    服务地区：福建-泉州
    你好，直接带上你的房屋所有权证、生效的离婚判决书或协议书（协议书上要盖民政部门的章）双方的身份证原件复印件（复印件）去当地的房屋登记机构拿申请表申请办理。如果房子上面设定抵押的，还需要提供银行的同意函。
    2018.04.07 19:42:47
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