想买二手房，请问最新的二手房买房流程是怎样的？

更新时间：2018-04-07 10:51:40

问题描述：

想买二手房，请问最新的二手房买房流程是怎样的？请问有谁对二手房买房流程比较清楚的吗？大概情况是这样的，我目前在外地工作，有个朋友因为工作变动最近再卖房，我想买他的二手房，房子不在本地，但是我对这种异地购买二手房的政策不太了解，有懂的人可以说一下吗？谢谢了。

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祝鹏程律师
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最新的二手房买房流程包括以下十一个方面：
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10、借款人按月还款；
11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

2018.04.06 15:22:42

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李广武律师
服务地区：山东-烟台 133-7535-5233

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你好，最新的二手房买房流程如下：1、您可以先去查证您朋友房子的房地产权属状况。2、然后您与您朋友商量好该二手房的价款，确定后交给您朋友房价的1％－10％的定金。3、接着您与您朋友双方签订买卖合同，如果您能一次性交钱的，那么就可以交完钱就去办理过户手续。如果您是按揭买房，那么就要找按揭公司评估，办理按揭手续，最后就可以交房了。异地购买二手房就按当地限购政策提供材料即可。

2018.04.06 15:21:34

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范海华律师
服务地区：山东-烟台 155-5353-9492

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您好，具体咨询一下当地的房产中介吧。。

2018.04.06 20:40:03

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徐旭律师
服务地区：山东-烟台

可以联系律师进行详细指导

2018.04.07 10:51:40

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