想要一份最新的房屋转让协议书范本，谢谢了！

更新时间：2019-01-29 23:13:36

问题描述：

我叔叔打算将自己的名下的一套房子转让出去，跟对方已经敲定好了房子的价格和转让日期，但是都还没有纸质文件的签署，觉得还是要写在纸上才踏实。现在，主要是想要一份最新的房屋转让协议书范本，谢谢了！拜托各位帮忙解决一下！

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赵雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，针对你提问房屋转让协议书要怎么写的问题，标题要写房屋转让协议书，首行写转让方和受让方的身份信息，下一行将房屋坐落的位置，结构，产权状况，房屋转让的价款和支付的方式，约定房屋过户交付的办理时间，还有双方的违约责任，最后转让方和受让方签名，写日期。

2018.04.06 13:16:06

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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您好，根据您所咨询的有关房屋转让协议书的问题，房屋转让需要双方自愿达成协议，在协议书中明确房屋的各个参数，房屋转让的价格，房屋交付使用的方式以及过户手续的办理，当然也可以明确双方的违约责任等事项，明确双方的权利义务。

2018.04.06 13:16:50

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### 房地产转让的主要程序

1. 签订合同
2. 向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
3. 房地产管理部门进行现场查勘和评估
4. 核发过户单

### 房地产转让的注意事项

1. 房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续
2. 向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
3. 不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效

### 转让与买卖的区别

1. 范围：转让的概念范围更大
2. 是否支付对价：买卖必然要支付相应的对价，而转让却不一定

2018.04.17 16:11:14

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1.房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
2.房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
3.个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。

2018.10.05 18:03:43

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房屋转让和买卖异同：

房地产买卖只是房地产转让的一种形式，两者存在不同。除了房地产买卖，还有其他方式可以实现房地产转让的效果。在房地产买卖中，买受人必须向出卖人支付货币作为房地产的对价。然而，在商品房转让中，买受人可以通过赠予获得房地产，而无需支付任何对价。此外，房地产还可以作价入股或用于抵偿债务，这些行为同样会导致房地产权属的转移。

以下情形将导致房地产转让无效：

1. 房地产被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利的；
2. 土地使用权被依法收回的；
3. 共有房地产未经其他共有人书面同意的；
4. 房地产权属存在争议的；
5. 未依法登记领取权属证书的；
6. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让的主要程序包括签订合同、向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。管理部门会进行现场查勘和评估，并核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续，并需向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。未按规定程序办理的房地产转让或变更将被视为无效。

转让和买卖在范围上存在显著区别，转让的概念更为广泛。此外，两者在是否必然支付对价上也有所不同，买卖必须支付相应的对价，而转让则不一定。

2019.01.29 23:13:36

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

您好，介于您案件的复杂情况建议您还是在当地找个律师进行当面咨询而定还可以全权的委托律师帮您直接办理为宜

2018.04.06 22:56:36

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