协议离婚房产归属于个人吗

更新时间：2018-04-11 11:30:34

问题描述：

1、你好，父母协议离婚房子协议归属我母亲名下，但没有办理过户，几年后二老又复婚，但之前房产证一直是母亲一人的名字，这个房子是母亲个人房产还是算共同房产？2、该如果该房产属于共同财产的话，写有我母亲一人名字的房产后来拆迁，安置房协议等也只写有我母亲一人的名字，当时签定这些协议都是告知对方是我母亲个人房产，那房产证后期如果办理下来只有我母亲一人名字，是属于我母亲个人房么产还是共同房产？3、如果属于父母共同财产，现在父亲身体不行了，房产证还没有办理下来（办下来时父亲应该不在世了），房子要出售，请问有什么方式可以很好的规避一些麻烦和税之类的；4、我是家里独女，父母的父母都早就不在世了，如果我母亲去世后房子还没有出售出去，有些什么方式简化程序，规避税费等。

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孟博律师
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您好：一般是个人财产，

2018.04.11 11:30:34

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我是这么认为的，但是如果我父亲去世，我母亲卖房子，房管局那边不同意认定为个人房产，或者有其他要求，我们就很被动啊？我们四川攀枝花这里去年有个类似的案子，女方离婚后房产归属个人（房产证本来也的她个人名字）没有再办理其他房屋过户手续，后房屋拆迁，房产证办理下来后女方卖房，房管局非要让前夫一起来核实办理，不然不办理，那房管局这样的做法不是很恼火？今天我去法院咨询是否可以提起确权之诉，法院的人说他们认为房子理应属于离婚时归属于那一方的，但是房产的事情他们也说不清，要喊去问房管局问的。这不是踢皮球吗？请问房产证办理下来前，是否什么都做不了？如果我父亲去世后，还能提起确权之诉么？今天去房管局，公证处和法院专门咨询了，房管局也说理论上是属于离婚时归属的个人，但因为没有在房管局办理相关手续，最好时夫妻双方写明情况和约定房子的归属于一方，让公证处公证，否则只有按照共同财产认定，今后一方死后，出售房子部分按照遗产处理。那不是又回到原地，就等于什么都问题都解决不了？

2018.04.11 11:43:34
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