首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
大连法律咨询
>
大连继承
> 咨询详情
老人过世房子遗产税要交多少?有人知道吗
更新时间:2018-12-31 13:09:28
问题描述:
我有一个朋友,他家里面有一个老人是他的爷爷,她的爷爷年龄大了,之前一直在医院,最近传来了消息,她的爷爷已经过世了。但是她的爷爷还给他们留了一套房子,但是他听说老人过世,房子要交
遗产税
,所以说他想问一下,老人过世房子遗产税怎么算?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘慧律师
服务地区:辽宁-大连
133-9001-6527
咨询我
你好,目前国家还没有明确遗产税如何收取,只是会在房屋产权转移的时候有些费用。你爷爷的房子是什么时候的?继承后的房产过户,要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年,而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如果继承后再转手还将缴纳20%的个人所得税。具体可以咨询我们的律师。
2018.04.01 16:11:15
点赞
张俊杰律师
服务地区:辽宁-沈阳
159-9825-2872
咨询我
咨询房产局。
2018.04.01 22:12:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1970280
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税。下面,关于遗产税的知识内容。 继承的房屋一旦再次转让,转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税,有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税,民间也把此税叫作遗产税。各地基本是统一的标准。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。 售后公房是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。直系亲属间的法定继承关系免税。 根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,三种情况免征个人所得税: 1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人; 3、房屋所有权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 房产遗产税 凡在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民,死亡(含宣告死亡)时遗有财产者,应就其在中华人民共和国境内、境外的全部遗产,依照本条例的规定征收遗产税。不在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民,以及外国公民、无国籍人,死亡(含宣告死亡)时在中华人民共和国境内遗有财产,应就其在中华人民共和国境内的遗产,依照本条例的规定征收遗产税。 房产遗产税按课征的方式不同可具体划分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。 分遗产税是对各个继承人分得的遗产分别进行课征。考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承人的实际负担能力,采用累进税率。 总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。规定有起征点,一般采用累进税率,不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。 总分遗产税是对被继承人的遗产先征收总遗产税,在对继承人所得的继承份额征收分遗产税。两税合征,互补长短。
2018.07.02 17:53:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1857269
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
中国没有开始征收遗产税。你的住房需要办理继承,之后,确权,住房属于继承人合法所有,才可以卖掉过户,因为房主死亡,不能签字办理过户。办理继承,需要先办理继承公证,缴纳评估费千分之六,依据住房继承部分的评估价格缴纳2%公证费,凭继承公证书,办理继承,。过户,缴纳几百元手续费就可以办理继承人名字房产证,。再次卖掉,如果住房是继承人满五唯一住房,可以免除个税。如果不满五唯一,需要交纳全额房价减去办理继承时候花费,这个差额20%的个人所得税。还有过户全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元。、
2018.12.03 07:59:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
219382
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
目前我国还没有遗产税,法定继承人是不收个人所得税的。
根据我国遗产税收暂行条例的相关规定,以下情形的房屋产权无偿赠予,对当事双方不征收个人所得税,即:
1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。
除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了,征收房产税需要一定的经济条件和社会背景,还要配套相应的法律制度。
房产继承需要缴纳的费用
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
2018.12.31 13:09:28
点赞
张德华律师
服务地区:辽宁-大连
你好,目前我们国家还没有房子遗产税这种说法,在房子继承过程中,政府除了收取工本费外,不得收取任何其他费用。如果办理遗产公证的,需要缴纳公证费,但这不属于遗产税的范畴。具体的可以问一下税务局,希望以上对你有所帮助。
2018.04.01 16:12:39
点赞
陈铭利律师
服务地区:辽宁-大连
就是遗产进行析产的时候需要交纳的税费,建议去房地产交易中心进行咨询!
2018.04.03 13:31:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他2位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
遗产税征收标准
1440
请问房子遗产税 收取多少钱?
目前没有遗产税
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
刑法泄密罪如何量刑
刑法量刑
老人去世都谁有继承权
民法典
695
继承房要卖交遗产税吗?多少?
遗产税是要交,具体的数额咨询有关机关。 如有其他疑问,欢迎直接来电咨询;如满意,请采纳!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人的房子谁有继承权
民法典
722
遗产税交多少。
中国没有这个税种。。。。。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子的遗产税是多少?
目前还没有遗产税。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了保险已经没有法定继承人怎么办
法定继承人
7059
受遗赠人的权利义务究竟指的是什么
受遗赠权
11928
人如果死了其遗产中的债务由谁来清偿
遗产继承
12306
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
11762
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
11623
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
11423
相关推荐
律师推荐:
大连律师
同城律师:
长海县律师
普兰店区律师
瓦房店市律师
庄河市律师
中山区律师
西岗区律师
沙河口区律师
甘井子区律师
旅顺口区律师
金州区律师
经济开发区律师
其他人在咨询:
立遗嘱
遗产继承
遗赠
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
有房子的离婚协议书怎么写
5869人下载
有房子婚内协议
5869人下载
遗产协议书
5869人下载
死后继承房产一套协议
5869人下载
律师解答动态
10分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28837 人
未成年打成年的然后还手了算不算正当防为?
今天 01:03
张强律师
近期帮助 25317 人
我被轻松借骗了1万多能追回吗
今天 00:47
姜月律师
近期帮助 24581 人
分期买了手机说要交碎屏险她没有说不交也可以然后我让退款客服不退说到公司账户了退不了
今天 00:45
姜月律师
近期帮助 24581 人
我入职的时候他们并未明确告知我扣工资的规则,在我离职时以各种我所不知道的规则来扣除我的工资,请问这么
今天 00:44
姜月律师
近期帮助 24581 人
对方先动手互殴脑部多处伤口缝12针是轻伤吗判都长时间
今天 00:43
姜月律师
近期帮助 24581 人
11233712337线索编号是在哪里
今天 00:43
姜月律师
近期帮助 24581 人
你好,网贷下的款在app钱包,提现不了这情况是不是骗子
今天 00:39
姜月律师
近期帮助 24581 人
给给老给老板活干好了,他找各种理由不付工资怎么办?他找各种理由不付钱怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询