有人知道2018年房子遗产税是多少钱吗？

更新时间：2019-06-22 15:16:45

问题描述：

我有一个朋友，继承了他父亲的遗产，主要是一套房屋，还有一张银行卡里面的存款，然后他现在因为要办理这个房屋的所有权证还要转移这个所有权，所以他就想要缴纳一个房子遗产税，请问一下现在规定的房子遗产税多少钱呢，一套房子大概要交多少的房子遗产税是多少钱呢呢？

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卢长龙律师
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你好。关于这个问题，继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。
《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定：
第七条遗产税的免征额为二十万元。
第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。
第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

2018.04.01 16:06:39

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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产（公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等)
（八）个人承包应得的个人收益(承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产)；个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

2019.04.14 01:03:36

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遗产税的征收方法，遗产税实行超额累计税，税率分别是，应纳税遗产净额没超过80万的，税率为0;80万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为20%、30%、40%、50%，对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万。

　　遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”。比如，以100万元遗产净额为例，100万×20%-5万=15万元。这就意味着，继承人在承继100万元遗产净额时，所需缴纳的遗产税为15万元。

2019.04.27 18:44:25

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一般子女继承父母的房产要交的税不是遗产税，目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

2019.06.22 15:16:45

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李锋律师
服务地区：广东-汕头

你好，2018年房子遗产税的规定是：在继承房屋的办理过程中不用缴税，在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费，遗产税的免征额为二十万元，遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数，谢谢！

2018.04.01 16:06:09

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