继承房产时没公证的遗嘱如何过户？

更新时间：2019-01-27 07:05:24

问题描述：

我祖父生前立了一份遗嘱，遗嘱继承人是我的父亲，今年我父亲准备过户我祖父留下的房子，但是发现我祖父的遗嘱无公证，所以这里想问一下没公证的遗嘱如何过户，在过户得过程中有哪些需要注意的地方？无公证的话就过户不了吗？

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尚立忠律师
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你好。办理房产继承过户手续是不需要“遗嘱公证”的。而是需要“继承权公证书”，遗嘱公证和继承权公证是两个不同的概念。继承过户前应该先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承过户手续。有遗嘱的继承权公证需带上的资料：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件

2018.04.01 12:21:10

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父母签字的遗嘱所涉及的遗产是两人所有，两人有权利单独、共同处分其所有的财产，其真实意思表达签字的遗嘱没有经过公证也是有效的。
　　遗嘱生效应当符合下列要求：
　　(一)在危急情况下可以立口头遗嘱，必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱，也应当有两个以上见证人在场见证。
　　(二)自书遗嘱，须由立遗嘱人本人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
　　(三)代书遗嘱，由立遗嘱人口授他人代书的遗嘱，也须有两名以上的见证人在场见证，其中一人为代书人，代书后，将代书的遗嘱在立遗嘱人面前宣读无误后，经立遗嘱人认可，注明年、月、日。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。
　　(四)公证遗嘱，立遗嘱人请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上证据效力是最强的，为了立遗嘱人的利益，公证机关对遗嘱内容保密。
　　(五)无论立哪种形式遗嘱，立遗嘱人必须具备行为能力。由于疾病或者其它原因不能正确表达意思表示的不能立遗嘱。
　　(六)遗嘱内容不得违返法律规定，不得剥夺有抚养义务缺乏劳动能力又无生活来源人的继承权。
　　(七)遗嘱的内容必须具体、明确、意思表达真实。立嘱人不能受到胁迫。
　　若不符合上述规定，则属无效遗嘱。

2018.07.27 04:19:07

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1. 房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人到场。
2. 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3. 遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
4. 如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2018.08.07 09:40:25

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遗嘱未公证也具有法律效力，但要符合以下条件：

1. 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
2. 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，同样需要有两个以上见证人在场见证。
3. 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，但同样需要有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，如果遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱将无效。
4. 某些人员不能作为遗嘱见证人，包括无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
5. 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱同样无效。如果遗嘱被篡改，篡改的内容也将无效。

符合条件的遗嘱将按照内容执行继承。

2019.01.27 07:05:24

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钟晶律师
服务地区：甘肃-兰州

你好。关于这个问题，办理房产继承过户手续时，不需要“遗嘱公证”，而是需要“继承权公证书”，遗嘱公证和继承权公证是不同的概念。继承过户前应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承过户手续。

2018.04.01 12:22:13

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刘兴怀律师
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无公正只能诉讼解决。

2018.04.01 13:11:20

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王锡宏律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，没有公正有遗嘱的咨询房产交易中心直接过户。

2018.04.01 15:36:05

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