2018年工程保证金最新规定有哪些啊？

更新时间：2019-01-21 00:29:37

问题描述：

我刚成立工程承包工作室，最近接到一个工程承包的单子，但是在工程实施前，我们公司需要要工程保证金，所以，我想请问一下律师，我们国家2018年对于工程保证金最新规定有哪些？我很急，希望律师能够帮忙解答一下！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

石亚军律师
服务地区：江苏-镇江 132-7615-1888

咨询我

1.投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定：招标规则要求投标人交纳投标保证金的，所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标，投标保证金按照投标金额的5%收取；待确定中标人后，未中标的投标人的投标保证金如数退还（不加利息），中标的投标人待签定正式合同后投标保证金自动转为履约保证金（中标人不与我公司订立合同的，投标保证金不予退还），合同履约期满中标人提供质量保证金后退还履约保证金（不加利息）；质量保证的期限原则上不低于一年，金额按照不低于合同金额的8%收取，待质量保证期满后如数退还（不加利息）。但是，该交多少，还是招标方说了算的，规则归规则，具体操作，并不一定按这个执行，主要是看招标方如何来定。
2.一般情况下，中标人签完合同后，投标保证金也就可以退还了。

2018.03.29 19:00:17

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1664374 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

建筑工程承包合同的规定有什么？
订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：
(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。
(2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。
(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。

2018.07.24 20:58:36

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1769004 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

承包方式指工程发包方（一般即招标方）与承包方（一般即投标中标方）二者之间经济关系的形式。承包方式有多种多样，受承包内容和具体环境条件的制约。主要分类见图。
（一）按承包范围（内容）划分承包方式
按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。
1．建设全过程承包；2．阶段承包；3．专项承包；4．“建造—经营—转让”承包。

2018.10.10 11:33:37

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1575827 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

工程款纠纷的解决，从解决途径上讲，首先应双方协商，协商不成的通过诉讼或仲裁解决。从实体上讲，要对症下药，根据纠纷的不同类型，采取不同的解决方法。

1. 发包方拖欠工程款违约纠纷的解决对策

这类纠纷中，发包方往往态度强硬，表示无力支付。对此，如果确实无法找到其他财产，可以考虑以下两种办法：一是双方协商将工程项目折成工程款变更到承包方名下，如将已建成的部分和土地使用权等作价转让给承包方；二是利用承包方的优先受偿权，将项目拍卖受偿。

2. 竣工结算报告争议引发的工程款纠纷对策

工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。在实际情况中，发包方往往因资金未到位而拖延支付时间。为避免此类纠纷，建议承包方将结算文件用特快专递向发包方项目负责人邮寄，并公证该过程。同时，需要给发包方一个合理的审查时间。

2019.01.21 00:29:37

点赞
姚玉律师
服务地区：江苏-镇江

你好。关于这个问题，近日，住建部印发《建设工程质量保证金管理办法》，再次为建筑企业减负。

1、两种情况，不得预留工程质量保证金

在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

2、预留金额

保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。

合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

3、预留保证金可第三方托管

2018.03.29 15:01:37

点赞
张华芳律师
服务地区：江苏-镇江

您好！工程保证金有很多，按照您的说法应该是指工程质量保证金，按照国务院办公厅发布《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》(以下简称“通知”)。：工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。

2018.03.29 15:02:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。