3年前买房，今产证出来被抵押，抵押公司上门要求我们搬走

更新时间：2018-03-26 09:21:41

问题描述：

2014年付了210万首付买了动迁房当时市值310万的房子买后一直入住到现在3年多了，但是这月产证出来的时候，被房东偷偷的抵押掉了，现在抵押公司上门要我们搬走，因为我们是2014年合同，而抵押是2018年的，我们时间是先得，现在房子还能通过起诉要回来吗？因为赔偿的话，当时赔偿条款写的比较差，而且房东和子女长期居住在台湾，国内也没房产了。

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徐杰律师
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你好，房子可以起诉确定是你们的，但是因为已经办理了抵押，所以在解压之前不能办理变更登记。当然，你们对房子也是属于有权占有，不需要搬出去，这样抵押公司也很难处置房产的。之前处理过类似情况，需要进一步了解，可以电话详细了解

2018.03.23 12:12:05

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王珂律师
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他们无权要求你上门搬走，如果抵押权人起诉要求行使抵押权的并获得胜诉判决的，你可以提执行异议之诉。另外，如果目前已满足过户条件的，直接起诉房东要求配合过户，到时候拿着法院判决书申请强制过户

2018.03.23 12:42:37

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陈惠斯律师
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你好，可以起诉的。详细可来电咨询或者添加微信

2018.03.23 12:22:55

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任涌律师
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及时携带合同咨询律师，尽快起诉撤销抵押

2018.03.23 11:50:33

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汤炜华律师
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您好，可以起诉要求继续履行合同，办理过户手续，哪怕房东不到庭，但存在您需要将房屋上的抵押款项还清，涤除抵押权后再向房东追索的风险。

2018.03.23 11:47:16

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汤律师好，谢谢你的回复，因为房东是650万抵押给了对方了，目前房价市值是710万，主要不是几千几万也没办法给抵押公司钱啊。

2018.03.23 12:23:02

那就存在即使胜诉，也无法执行的问题。

2018.03.23 12:41:24
阮召强律师
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可以通过起诉维权

2018.03.23 12:51:52

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邹连香律师
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只能通过法院起诉解决，争取保住房子。

2018.03.23 14:59:16

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付永生律师
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您好！可以诉讼要回房屋的，房东是无权处分该房产的，抵押无效。可以带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。

2018.03.23 17:56:25

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好：可以您这边可以起诉要求对方支付您赔偿金

2018.03.23 20:14:09

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上海云赢律师
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设立抵押的，可以起诉要求撤销，然后要求履行合同办理过户

2018.03.26 09:21:41

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