请问土地使用权可以转让吗？转让流程怎么走啊

更新时间：2018-03-21 18:17:33

问题描述：

我现在生活在农村，但是由于我要到城里面去做一点小生意，这样子没有那么辛苦，还可以在城里带着孩子上学，请问一下我现在的土地使用权可以转让吗？如果这个土地使用权国家的政策是允许转让的话，那么具体的转让的流程又是怎样的呢？有哪些需要注意的地方吗？

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向长胜律师
服务地区：贵州-毕节

你好，土地使用权是可以进行转让的，不过需要这些条件，第一，你要进行土地使用权的转移，那你必须取得土地的使用权，就是说你已经按照出原合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得了国有的土地使用权证，因为只有取得完全用益物权才可转让；第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，而属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。符合上面两个，其他的事就是你和受让人的协议问题了。

2018.03.21 18:16:04

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邓继律师
服务地区：贵州-毕节

您好，根据我国法律规定土地所有权不能转让，土地使用权是可以转让的。土地使用权分为建设用地使用权和集体土地使用权，其中建设用地使用权是可以自由转让的额，集体使用土地的使用权需要满足一定条件才能够转让。谢谢。

2018.03.21 18:17:33

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