我想请问下如何做房屋抵押贷款的？

更新时间：2019-02-15 12:26:22

问题描述：

我在生意上遇到了一些问题，有一个老板没有给我的货款，所以我的资金周转遇到了一些突发情况，所以我现在只能将我的房屋进行一个抵押贷款，但是我不知道如何办理房屋的抵押贷款手续，也不知道他的流程该怎么办，所以我想请问一下律师帮我解答一下房屋抵押贷款的相关问题。

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张浩律师
服务地区：安徽-阜阳

您好！做房屋抵押贷款有两种方式：直接到银行办理，但要满足房屋需要符合银行要求，信用情况符合，房主的还款能力；委托担保公司办理，一般是签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款，时间一般需要1个月左右，希望对您有帮助，谢谢！

2018.03.21 08:12:43

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房屋抵押贷款存在什么风险
1、违约风险
2、流动性风险
3、经济周期风险
4、利率风险

2018.09.29 13:29:30

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　　办理贷款需要以下基本条件：　　1、有合法的身份；　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；　　5、贷款行规定的其他条件。　　申请贷款应提交的资料：　　1、身份证件；　　2、借款人偿还能力证明材料；　　3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；　　4、首付款证明材料；　　5、贷款担保材料；　　6、贷款行规定的其他文件和资料。　　办理流程：　　1、建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；　　2、建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；　　3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；　　4、建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；　　5、客户还款：客户按约定按时还款；　　6、贷款结清。

2019.02.15 12:26:22

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王龙律师
服务地区：安徽-阜阳

你好，想要做做房屋抵押贷款，需要：一、抵押房产用于企业经营，需准备资料：借款人身份证、户口本等，二、抵押房产用于个人消费，需准备资料：借款人身份证等，三、抵押房产用于购买商用房，四、房屋抵押银行贷款程序等等，谢谢！

2018.03.21 08:11:12

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