我想了解一下2018年土地评估方法有哪些？

更新时间：2018-03-19 17:57:29

问题描述：

最近我听我们队里面的人说。我们的土地要进行一个评估。而且这个评估是地方上的人来进行一个测评。所以我想提前了解一下2018年最新的土地评估方法是什么？如果对评估的结果不满意，能不能重新申请评估呢？评估的方法能不能自己选择呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

熊明春律师
服务地区：四川-绵阳 189-8111-5251

咨询我

1、市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。2、收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格的方法。3、成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。4、剩余法又称假设开发法，是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算带估土地价格的方法。5、基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格方法。

2018.03.19 17:57:29

点赞
袁小鸿律师
服务地区：四川-绵阳

你好。如果你想要对一个地块进行评估，那么建议你请符合资质的第三方土地评估公司过来评估。现在有很多这种第三方的评估公司。你在支付了一定的费用之后，他们会过来帮你评估该土地的价值。但是建议你多请几家对比一下。

2018.03.19 17:56:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

2018年宅基地最新政策

2018年宅基地最新政策

我想了解一下2018年土地增值税清算程序是怎样的？

你好，需要先向税局申请清算、测算。然后找出具税务师事务所的鉴证报告和申报表，去税务局递交相关资料。税局会组织清算小组进行审核，等他们人员都到齐了开始审核。审核完

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

2018年改名字政策调整是怎样的

2018年改名字政策调整是怎样的

我想要了解一下2018年房地产招标方式有哪些？

可以询问住建部门。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

土地评估的方法

土地评估的方法

我想了解一下刑事诉讼证据规则2018年的有哪些？

您好，第一个是最佳证据规则，是指原始文字材料的效力比复制件高，所以是“最佳证据”。第二个是非法言词证据排除原则，指的是不是用合法方法收集的证据不能用，比如严刑拷

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房地产评估的方法有哪些？

房地产评估的方法有哪些？

请问2018年并购估值方法有哪些？

咨询经办部门。。。。。。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2018年关于土地评估的依据有哪些呢

土地在什么地方

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

土地评估知识：什么情况下需地价评估？

土地评估知识：什么情况下需地价评估？

股权转让股权价值评估方法有哪些？

股权转让股权价值评估方法有哪些？

想知道2018年土地评估收费标准是什么？

根据我国法律，宅基地的土地不能对外出卖，我国公民只对自己宅基地享有使用权，没有所有权，所以只能转让其使用权。对于宅基地地价的评估，宅基地地价=国有土地出让地价（

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

股权转让股权价值评估方法有哪些？

股权转让股权价值评估方法有哪些？

关于土地评估的依据2018年是怎么规定的？

你好，2018年土地评估的依据需要根据当地的土地价格以及土地的本身情况进行评估。农村土地一般是归集体所有，土地评估具体需要经过村民大会通过，并经乡镇政府批准就可

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

最新2018年土地估价流程是怎样的？有人了解吗

您好，咨询户籍部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

最新2018年土地管理费依据有哪些？有知道的吗？

县市土地管理机关从征地费中提取土地管理费的比例，要按不同情况确定不同的标准：一次性征地面积较多，动迁安置工作量不大，牵扯人力较少的一般可提取1%左右；如有特殊情

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

46秒前

吴丁亚律师

近期帮助 98373 人

帮困补助几号发

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

怎么查询个人刑事案件呀

3分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 98373 人

试用期没有让公司交社保公司说补贴一千块钱现在想辞职的话其中的社保一千块钱会补贴吗

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

报名考驾照遇中介收款不符能不能追回

6分钟前

高宇航律师

近期帮助 306 人

有人找中介做包装贷款怎么举报

18分钟前

张洁律师

近期帮助 37131 人

签了分期付款的网课现在还没有开课怎么退啊

19分钟前

李琦律师

近期帮助 7799 人

提前一个月提离职。公司不给正常离职怎么办

20分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 11966 人

捕鱼达人游戏充值的钱能退吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟