需一份土地权属证明范本，求助

更新时间：2018-06-24 01:04:22

问题描述：

最近我农村屋头的地，因为政府要占用来修路，说是政府会赔偿，但是要先写一个土地证明来证明那块地是我屋头的，问了村上的干部说的是写一份土地权属证明，但是我写不来，有没有人可以帮我写一下，急需一份这个证明的范本。感谢。

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李军律师
服务地区：湖南-长沙

首先你需要明确的是土地权属证明需要个人到当地土地管理部门进行登记后才具备法律效力，自己写是无效的。一般土地权属证明格式如下：坐落于xx（具体地址，市区镇村）的土地，土名xx，用地面积xx平方米。该土地所有权归属xx（具体地址，市区镇村以及某当事人），其土地使用权归属xx（具体地址，市区镇村以及某当事人）。特此证明。这个是正文内容，后面按照写信的一般格式要添加签名、时间和盖章。如果你想阅读更清楚的范文，建议您上网根据关键词自行查询。

2018.03.19 15:01:43

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修路占用土地，需按照被征收土地的原用途给予补偿。对于征收耕地，补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费则根据需安置的农业人口数计算，每个农业人口的补助标准为四至六倍于该耕地前三年平均年产值，但每公顷的最高安置补助费不得超过该产值十五倍。对于其他土地的补偿和安置标准，则由省、自治区、直辖市参照耕地标准自行规定。附着物和青苗的补偿标准同样由省、自治区、直辖市确定。

若征收城市郊区的菜地，用地单位需按规定缴纳新菜地开发建设基金。若按本条第二款支付补偿和安置费后，仍无法使农民保持原有生活水平，经省级政府批准，可适当增加安置补助费，但两者总和不得超过土地前三年平均年产值的三十倍。此外，国务院在特殊情况下，可根据社会、经济发展水平提高耕地补偿和安置标准。

2018.05.02 19:27:29

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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

2018.05.04 11:10:15

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私自占用农村土地用于建筑是违法的。农村违法建筑指的是未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。

在农用地上建造的建筑物，农用地是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋是被法律明确禁止的，属于违法建筑。

在农村建设用地上建造房屋时，需要注意农村建设用地包括村民宅基地、乡镇企业用地和乡（镇）村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设。否则，该建筑就属于违法建筑。

2018.06.24 01:04:22

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吴攀律师
服务地区：湖南-长沙

你地权属证明的主要内容是兹证明某某地点的某某土地主要就是些土地的位置和土地的面积，为我村村民某某某锁有身份证号码为多少多少号特兹证明，然后再写上一个村委会或者是干部的名字，再盖上村委会的公章，就具有效力了。

2018.03.19 15:03:05

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