我需要承担什么样的违约责任

更新时间：2018-03-20 21:11:20

问题描述：

我刚签了一份房屋租赁合同，租期从4月2日开始，最后一条写的是“本合同双方签字后生效。”但是签字日期写的是4月2日，实际签字日期是3月17日（此日期并没写在合同上，而是写的4月2日）。合同中对4月2日前的违约没有条款规定，只规定了4月2日租期开始后三日内我不交租金要赔偿一个月租金，以及租赁期内我提前退租，要赔偿一个月租金，如果我在4月2日前不想租了，我具体需要承担什么样的违约责任？

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李长业律师
服务地区：北京-北京

合同双方对于合同生效的日期表述是明确的，即签字之日生效。虽然合同实际签字日期与合同记载日期不一致，但实际签字日期有关联证据可以印证的，如交付履约保证金。实际起租日期是4月2日，如逾期不交租金将赔偿一个月的违约金，只是违约情形之一。约定生效条件的合同自生效之日对双方均有约束力，任何一方违反约定，均应承担违约责任，比如签约后，不愿再按合同约定履约了，要求提前解约，如双方达不成一致，则存在违约的可能。

2018.03.18 15:06:23

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2018.03.19 17:14:00

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，需要看合同的具体内容，如果违约，需要按合同承担违约责任的。

2018.03.18 17:16:16

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，需要看合同的具体内容，如果违约，需要按合同承担违约责任的。

2018.03.18 20:14:30

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，需要承担违约责任的！

2018.03.19 11:33:22

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，需要支付违约金的！

2018.03.20 21:11:20

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