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如何办理集体土地使用权变更登记手续？

更新时间：2018-03-16 19:51:23
问题描述：
我现在有一些土地是集体土地，但是主要是我在使用，现在我想要申请办理一个集体土地使用权变更因为我打算把我的土地转让给我的另外一个邻居她说她想要做我那些土地，而我自己刚好又想要把土地给转让出去，请问一下应该如何办理集体土地使用权变更的登记手续呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 谢领律师
    谢领律师
    服务地区：贵州-遵义
    根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    2018.03.16 19:51:23
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  • 李雄刚律师
    李雄刚律师
    服务地区：贵州-遵义 133-0852-6663
    咨询我
    根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

    1、土地登记申请书；

    2、土地使用权利人身份证或户口册复印件；

    3、土地使用的权属证明材料（政府行文）；

    4、初始登记颁发的土地证书；　

    5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；　

    6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件。

    申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
    2018.03.16 19:50:51
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