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乌鲁木齐公证
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还没办理过户，请问房屋产权公证有效吗？
更新时间：2018-03-15 22:34:46
问题描述：
我买了一套
二手房
，但是我现在还没有办理房屋的过户手续，我也没有拿到产权证，主要就是房子原来的主人说他的产权证在他老婆那他又是离过婚的，虽然房子属于他，但是房屋的产权正在他老婆那儿。现在我又想要房子的产权证明，我想要去申请一个
房屋产权
公证，请问一下房屋产权公证有效吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李炎钢律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
139-9926-6588
咨询我
公证不是必经程序，但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的证据效力。如果发生诉讼，经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用，除非有相反证据足以推翻公证证明。但是根据相关法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2018.03.15 13:37:36
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关晓明律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
您好，公证书是有效的，因为公证书是当着公证员签订的，因为房产过户公正一般情况下都有时间约定，在规定时间内都是有效的。还有一种情况，公证的时候房屋主人签字没有签了字就有效公证时候带房产证没有如果有就有效。
2018.03.15 13:36:13
点赞
韩琦琦律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
房产证还没办理下来房产公证有用的。
内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。
但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。
若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。
2018.03.15 22:34:46
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