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我打算在老家买个房子，是回迁房，没有房产证，我们签协议具备法律效益吗？
更新时间：2018-03-13 16:12:11
问题描述：
我打算在老家买个房子，是回迁房，没有房产证，我们签协议具备法律效益吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2018.03.11 08:23:22
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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
咨询我
你好，建议谨慎处理，可能存在风险
2018.03.11 16:22:35
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什么风险1怎么能避免
2018.03.11 16:38:31
董莹律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
你好，我是为你解答的董莹律师。可以的，建议找律师起草房屋买卖合同，要办理公证手续。
2018.03.11 08:41:06
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你好请问，，我女朋友的户口在她前夫家的户口本上，现在我俩要结婚，迁户口，需要什么证件？，办理什么手续
2018.03.14 16:37:58
你好带着身份证、迁出的户口本、结婚证、迁入户口本、房产证等材料，去两地的派出所办理。
2018.03.14 16:53:56
刘润邦律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
钱的协议仅是达成合意，房屋没有产权证，卖房人的处分权会受到限制
2018.03.13 16:12:11
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