如何写拆迁补偿协议？

更新时间：2019-04-28 09:14:42

问题描述：

最近我们的大队书记来告诉我们村民说现在我们的房子都要拆迁了可以领到拆迁补偿，至于这个拆迁补偿的具体计算是在拆迁补偿协议里面的，但是我们都不知道这个拆迁补偿协议是怎样的请问一下律师，能不能够给我们提供一份拆迁补偿协议范本呢？

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王正涵律师
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你好，根据我国的拆迁的补偿的规定，你们把双方的身份的信息，写上，还有你们的拆迁的标的物的情况，拆迁的补偿款是多少，还有这个拆迁的时间，地点，具体的补偿款的给付的情况，把这些都写上，签上名字，就可以的了呢，

2018.03.09 19:17:42

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张辉律师
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你可以请律师代书的。

2018.03.09 23:05:48

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拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。

2018.12.01 13:37:32

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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

2019.02.02 13:43:46

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房屋拆迁补偿标准的计算公式：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2019.04.28 09:14:42

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陈莉律师
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你好，根据我国的民法的规定，你们的拆迁的补偿的协议，可以写上的必要的信息是，你们双方的身份的信息，拆迁补偿的具体的金额，拆迁的标的物是什么，什么时候拆迁，补偿款什么时候给，最后签上你们的名字，就可以的呢。

2018.03.09 19:15:45

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韩静律师
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您好各地拆迁都有公告，您需要参考当地的拆迁公告上征收补偿标准来计算

2018.03.09 20:02:03

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