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最近想买套房子自己居住，想知道二手房增值税怎么算
更新时间：2018-03-09 07:32:26
问题描述：
你好，我现在租的房子离我上班的地方非常远，所以我想在我住的地方，把这个租掉，然后在我上班附近重新买一个房子。说我想问一下现在买
二手房
子是不是要交纳增值税，这个增值税是怎么进行计算的，你可以告诉。最近想买套房子自己居住，想知道二手房增值税怎么算
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘伟律师
服务地区：天津-天津
133-1211-7170
咨询我
你好，住宅类增值税的税率为网签价的5.6%，主要与住宅是否满两年及是否为普通住宅。个人将购买不满两年的普通住宅对外出售的，全额征收增值税；满两年的，不征收增值税。个人将购买未满两年的非普通住宅，按照交易收入减去购买房屋所用金额的差额按5.6%的比例收取增值税。其中140平米一下的属于普通住宅。
2018.03.09 07:32:26
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王晓冬律师
服务地区：天津-天津
136-8210-5358
咨询我
你好，二手房子需要交纳增值税，但有条件，如果你是想买套房子自己居住，那要看房子是否满两年，一般若满2年，免征增值税及附加税。若不满2年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。按全额（房款）÷1.05*（5%+0.65%)征收。
2018.03.09 07:31:00
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