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我想知道期房和现房的区别有哪些？

更新时间：2018-03-08 21:11:52
问题描述：
最近我打算买一套房子以备结婚的时候用，我有些朋友建议我买期房，有些朋友建议我去买现房，但是对于期房和现房的了解我不是很清楚，所以，我想问一下律师，期房和现房的区别主要有哪些？买房子一般是买期房好还是买现房好？
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    您好，买期房还是现房好没有明确答案，要看您自身情况与选择。现房的优点是看得见摸得着，选购十分直观，看中哪套房源，即买即住，房产证土地证都已办妥，避免长时间等待的风险和不必要的纠纷，但是现房一般会比同区域期房贵10%-20%不等，而且一个小区等到现房销售时，可能所剩房源不多，选择的余地较少。期房总价相对要低，并且房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。而且，比现房更有升值空间。但是期房基本都需要等待两三年时间才能入住，风险较大。如果购买期房，建议您对开发商的信誉以及资金实力进行深入考察，不要跟风草率做决定。
    2018.03.08 21:11:52
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  • 杨丽荣律师
    杨丽荣律师
    服务地区：广东-深圳
    你好，一般来说，只要拥有了房产证和土地使用证之后才能称之为现房。而期房，则是指还没有经过竣工验收取，也没有得房地产权证的商品房。换句话说，在商品房没有经过初始登记，并且领取房地产权之前，都是算作期房的。
    2018.03.08 21:11:12
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