我出售了一套房子，银行同意贷款给买方，所以我们就把房子过户给买方了，就把贷款取消了。

更新时间：2018-03-13 18:12:40

问题描述：

我出售了一套房子，银行同意贷款给买方，所以我们就把房子过户给买方了，后来银行发现对方还有一个房贷，就把贷款取消了。到现在为止，我的房钱还拿不到，应该怎么办？

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李长业律师
服务地区：北京-北京

房产买卖引起纠纷应回头详细查看合同约定，通常应是买方谈妥贷款，双方签字后，购房款进入联名账户才办理过户，完成过户后，双方签字，房款由联名账户转至卖方账户，交易完成。如发现买方未能兑现、履行承诺，不能支付房款，卖方可以提起诉讼，要求解除合同，并由买方承担违约责任（腾退返还房屋、没收定金，其他违约赔偿）。

2018.03.07 11:25:52

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.03.07 10:05:26

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

您好，您可以向法院起诉，要求对方支付相应的房款，建议委托律师处理。

2018.03.07 15:19:43

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，，按照合同约定履行

2018.03.07 09:55:14

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石伟律师
服务地区：北京-北京

你好，建议收集证据起诉处理。

2018.03.07 10:01:22

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定，协商不成起诉

2018.03.07 10:01:25

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！可以去法院起诉，要求对方按照合同支付房款

2018.03.07 10:19:53

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风志律师
服务地区：北京-北京

你好，你可以依据与对方签订的买卖合同项对方主张售房款。不能协商解决的，你可以到法院起诉维权。

2018.03.07 10:26:40

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周密律师
服务地区：北京-北京

您好，可以诉讼要求买方支付购房款

2018.03.07 10:47:00

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好完善您的问题一般按合同约定履行协商不成可诉讼解决

2018.03.07 16:04:56

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以要求买方承担违约责任的！

2018.03.07 20:43:00

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

房产买卖引起纠纷应回头详细查看合同约定，通常应是买方谈妥贷款，双方签字后，购房款进入联名账户才办理过户，完成过户后，双方签字，房款由联名账户转至卖方账户，交易完成。如发现买方未能兑现、履行承诺，不能支付房款，卖方可以提起诉讼，要求解除合同，并由买方承担违约责任（腾退返还房屋、没收定金，其他违约赔偿）

2018.03.08 09:17:32

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白雪梅律师
服务地区：北京-北京

可以主张合同继续履行，若无力支付，承担违约责任，返还房屋

2018.03.13 18:12:40

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