房子买了四年了，才知道五证不全，没有房产证，而且是法院封着的！我只交了首付款！

更新时间：2018-03-05 17:04:49

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（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2018.03.05 16:59:48

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倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

可以主张解除合同，给付相应款项。

2018.03.05 17:04:49

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