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我买的二手房,房子有房产证,我给他款付了80%,请问公证具有法律效应吗?协议怎么写?
更新时间:2018-03-05 10:43:32
问题描述:
你好,我买的二手房,房子有房产证,但未满两年过户有大税,房产证两年之后可以过户,我给他款付了80%,其余20过户之后付,请问公证具有法律效应吗?协议怎么写?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
夏峰律师
服务地区:宁夏-银川
公证是具有法律效力的,可以更加充分的证明买卖合同的有效性,其证据的证明力大于其他证据。但房屋买卖最好办理过户登记,因为不动产物权变动是以登记为生效要件,未经登记的物权不得对抗善意第三人。即如果卖方再次将房屋卖给不知情的第三人并且已经办理过户登记,则房屋便归第三人。
2018.03.05 10:43:32
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