2018最新商品房买卖合同范本是怎样的？

更新时间：2019-04-16 16:52:07

问题描述：

我们老家现在发展很好，我想回老家买一套房子，父母可以住，以后回老家发展也可以住，我看上了一个正在修建的小区，听说一期管理挺好的，现在准备买二期的房子，但是不清楚买卖合同的细节，想问问2018最新商品房买卖合同范本是怎样的？

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徐卫华律师
服务地区：上海-上海

你好。对于最新的商品房买卖合同，主要包括以下几个部分，你可以根据实际情况书写商品房的买卖合同，买卖合同一般是双方在协商的基础上一致的意思表示，所以要充分的展现双方的协商结果。主要包括买卖双方的具体信息，商品房的情形，商品房的交付，以及商品房的瑕疵处理，房款支付期限和支付的方式，双方的违约责任等。

2018.02.28 11:06:27

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贾华伟律师
服务地区：上海-上海 136-6145-8470

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你好，根据我国民法的规定，如果你们的买卖合同是你们自愿签订的话，那么，你们的协议的约定是没有违反法律的规定的话，那么你们的协议就是有法律效力的，你们的合同把买卖房屋的权利义务,买卖的房款写下来，房屋的规模大小，房款约定多少，什么时候交付房子，最后你们双方签名就可以的了

2018.02.28 11:07:47

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以，聘请律师起草的
。。。

2018.02.28 11:15:36

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　　买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。　　买卖合同应当包括以下条款：　　1.卖双方的名称或者姓名和住所;　　2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;　　3.质量要求;　　4.包装方式;　　5.交货的时间、地点、方式;　　6.检验标准、时间、方法;　　7.结算方式;　　8.违约责任;　　9.解决争议的方法;　　10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)　　买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。　　买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。　　买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。　　合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。　　买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

2019.04.16 16:52:07

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

咨询房产交易中心。

2018.02.28 21:58:36

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