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我们老家现在发展很好,我想回老家买一套房子,父母可以住,以后回老家发展也可以住,我看上了一个正在修建的小区,听说一期管理挺好的,现在准备买二期的房子,但是不清楚买卖合同的细节,想问问2018最新商品房买卖合同范本是怎样的?

咨询时间:2018-02-28 11:04:57 上海 房产纠纷 商品 最新

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3位律师回答
  • 任涌律师
    任涌律师
    任涌律师主办律师

    上海九泽律师事务所

    专业:企业法律顾问 合同纠纷 劳动纠纷 房产纠纷 国际贸易 公司法 建筑工程 劳动合同 工程合同

    好评:1157 已帮助:124050
    139-1759-0262 在线咨询

    任涌律师

    解答于: 2018-02-28 11:15

    若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 139-1759-0262 咨询任涌律师 (服务地区:上海-上海)

    有用 0人认为答案有用
  • 邹连香律师
    邹连香律师
    邹连香律师主办律师

    上海申浩律师事务所

    专业:刑事辩护 婚姻家庭 离婚 企业法律顾问 房产纠纷 经济纠纷 合同纠纷 劳动纠纷

    好评:448 已帮助:54224
    177****8209 在线咨询

    邹连香律师

    解答于: 2018-02-28 21:58

    若有未尽事宜可以 在线咨询 邹连香律师 (服务地区:上海-上海)

    有用 0人认为答案有用
  • 上海法律问答顾问

    解答于:2019-04-16 16:52

      买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。  买卖合同应当包括以下条款:  1.卖双方的名称或者姓名和住所;  2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;  3.质量要求;  4.包装方式;  5.交货的时间、地点、方式;  6.检验标准、时间、方法;  7.结算方式;  8.违约责任;  9.解决争议的方法;  10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)  买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。  买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。  买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。  合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验,如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的,买方应及时检验,并在发现问题的合理期间内通知卖方。  买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等,卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等,卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处,合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

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