请问抵押借款合同还没下来可以提取公积金吗？

更新时间：2019-05-24 03:32:12

问题描述：

律师您好！我的同学最近在进行抵押借款，但是他不清楚我国法律对于这方面有哪些规定，知道我是学法的就拜托我来查一查，但我学的是刑法也不懂这些。请问，抵押借款合同还没下来可以提取公积金吗？能详细具体地说明一下吗？希望民商法律师予以解答，万分感谢！

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靳摹律师
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一般情况下，抵押借款合同还没有下来，是不能够提取公积金的，因为提取公积金是需要提供房屋买卖的全额的发票。或者是如果采取的贷款的方式的话，那么就需要提供这个贷款的合同，所以，抵押借款合同没有下来，是不能够提取公积金的不符合法定的要求。

2018.02.27 16:41:01

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　　借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。　

2018.12.27 18:41:58

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关于怎么进行公积金抵押借款，一般的手续如下：贷款申请：借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房產共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。签订合同：借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房產抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。发放贷款：受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。贷后管理：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。

2019.05.24 03:32:12

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毛嘉律师
服务地区：上海-上海

你好，对于抵押借款的合同还没有下来的这个情况是不可以提前提取公积金的，提取公积金要等抵押借贷合同完全履行完毕才可以去申请提取，同时申请提取公积金时要经过公司股东会的批准才可以去提取，是不可以擅自提取的。

2018.02.27 16:42:42

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

咨询公积金管理中心。

2018.03.01 12:49:39

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