租赁合同违约责任条款要怎么约定才合适？

更新时间：2018-02-27 20:42:00

问题描述：

我有一处房子用于出租，之前的几个租户都在使用房屋上有一些问题，最后退房的时候，大家都不是很愉快，所以现在我想要重新先拟好一份租房合同，先把违约责任约定好，但是不知道租赁合同违约责任条款要怎么约定才合适，希望律师可以给我一些建议，谢谢。

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齐杰涛律师
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你好，关于租赁合同违约责任条款要约定两方面，第一方面是房屋出租人的违约责任，第二个是房屋租赁人的违约责任。对于房屋出租人的违约责任，包括出租人未按期交付房屋、出租人出租的房屋有瑕疵、出租人未按照约定将房屋转租、出卖等情形下，房屋出租人应该承担怎样的违约责任。对于房屋租赁人的违约责任包括，租赁者没有交付租金、对房屋造成毁损、擅自转租出卖房屋。

2018.02.27 15:02:49

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翁国有律师
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您好，对于租赁合同中违约责任的条款，要写清楚租赁方和出租方的违约责任，比如说租赁方要爱护房屋设施，按时缴纳房屋租金，当违反以上条款的时候需要承担怎样的违约责任，这些都要约定，还有租赁方如果擅自转租出卖的话要承担怎样的违约责任。这与出租方的违约责任也要按照以上几方面进行约定。

2018.02.27 15:01:34

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你好，要看哪方面属于违约了

2018.02.27 20:42:00

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杭州婚姻律师
服务地区：浙江-杭州

你好，如果需要律师帮你代书合同是可以的，可以到我们律师事务所详细面谈。

2018.02.27 15:08:17

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汪凌琴律师
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不违反法律约定即可。

2018.02.27 15:29:00

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