请问2018年物业费收费标准是什么呀

更新时间：2018-05-27 16:20:56

问题描述：

我和我的先生准备在老家买房定居了，但由于出门了很多年，对家里的很多购房情况以及政策不是很了解，所以在这里想问下在湖南买房要注意什么？2018年物业费收费标准是什么？有哪些专业人士可以为我解答下呢？谢谢了！

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顾萍律师
服务地区：广东-深圳

您好，关于您的物业收费标准的问题以及您的要在湖南买房应该注意的事项，物业的收费标准因为各地的经济水平和物业管理服务水平不同而不同，由当地的物价局颁布收费标准。所以您可以到物价局网站查询。购房政策应该看您要具体在湖南何地购房，各地标准政策导向也有所不同，如有些地区有限购政策，有些地区则鼓励购买。

2018.02.26 19:46:13

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### 物业费的收取有标准么

**（一）物业管理费确定标准**

物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

**（二）物业管理费确定原则**

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

**（三）物业管理费必须明码标价**

物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

### 相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收

1. 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
2. 业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳。同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，但根据房屋已经开始装修的情况，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。
3. 国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4. 根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5. 业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。

2018.05.27 16:20:56

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符丹律师
服务地区：广东-深圳

您好，不同地区买房子的程序和政策略有所不同，因此你在买房子的时候应当谨慎小心，优中选优，谨防上当当受骗，选择一个让您舒心的环境也很重要。2018年物业费的收费标准根据您所购买房屋所在的小区物业水平的高低有所不不同。

2018.02.26 19:46:57

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好可以到您当地的物业公司要求对方出具

2018.02.26 19:54:56

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