开发商违约交房怎么办？

更新时间：2018-02-24 11:48:58

问题描述：

我在外地工作了很久，但是没有买房子，一直都是租房住的，现在也买房了，跟开发商签了协议，但是开发商一直没有交房给我，所以我就想问一下，开放商迟迟未交房，请问开发商违约交房怎么办？希望哪位律师帮我解答一下，谢谢了！非常急！

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李敏律师
服务地区：天津-天津

1、审查相关证明材料，交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料，而且购房者在实际验收时应当注意水电气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，2、不可抗力并非全免责，3，保留相关证明材料，4、注意诉讼时限。

2018.02.24 09:41:18

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王晓冬律师
服务地区：天津-天津 136-8210-5358

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你好，如果你们当初是约定了交房的时间的话，那么你们的开发商是没有按照协议上的时间交房子的胡啊，那么，你们是可以到人民法院去起诉开发商违约的呢，这样子，开发商是需要给你们赔偿的呢，你们可以得到违约金的呢。

2018.02.24 09:42:35

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王梁律师
服务地区：天津-天津 130-0137-0229

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您好！开发商的违约交房责任的承担首先应当根据双方签订的商品房买卖合同约定，如果未有约定，可以根据购房人的实际损失要求开发商承担责任，如希望诉讼解决，欢迎咨询

2018.02.24 09:51:46

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马冲律师
服务地区：天津-天津 151-2269-2185

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可以起诉开发商给违约金

2018.02.24 11:48:58

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高清苓律师
服务地区：天津-天津

看合同约定，有没有违约金条款

2018.02.24 09:53:30

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