首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
重庆法律咨询
>
重庆房产纠纷
> 咨询详情
房屋买卖卖方违约如何处理,要赔偿多少
更新时间:2019-06-05 00:36:57
问题描述:
我好不容易跟中介一起看房,选中了一套自己喜欢,价格还不错的房子,就下定了,
买卖合同
也已经签订好了,可是随后卖方看房价涨了,就不打算卖给我,要违约,所以想问下
房屋买卖
卖方违约如何处理,要赔偿多少?法律上是怎么规定的?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
易明勇律师
服务地区:重庆-重庆
199-2372-5775
咨询我
你好,你们签订了买卖房屋的合同,如果对方违约的话,那么,你们可以和对方协商,如果协商不成你可以拿着你们的协议去起诉对方的呢,房屋的违约金可以参照你们的合同,没有合同则为你们买卖的房屋的价值的百分之2左右。
2018.02.23 15:21:17
点赞
窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
咨询我
对方违约要承担违约责任,具体按照合同约定办理。
2018.02.23 22:14:53
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1533881
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国
合同
法,房屋买卖合同卖方违约处理如下:签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方。《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”《合同法》第一百一十五条规定:“……收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
2018.05.26 07:49:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1522727
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有:《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、各地颁布的《房地产交易管理办法》的地方法规等。房产买卖法规是指在房产买卖过程中涉及的一系列法律法规,具体包括《合同法》、《物权法》、预售条例以及各地的关于商品房的预售政策等。
2018.07.02 11:27:38
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1194464
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖必须知道的法律法规:有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照。
一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力
出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋,在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的,可以认定为商品房现售,当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的,不予支持。
二、预约合同的效力和履行
当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由,要求确认预约协议无效的,不予支持,但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后,当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同,守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的,一般不予支持。
2019.06.05 00:36:57
点赞
林安蜀律师
服务地区:重庆-重庆
您好。其实,在你们签订了房屋买卖合同之后,即双方的权利与义务关系已经确定,那么卖方就有这个义务将房屋使用权交付与您。如果他违约的话,您就可以到法院起诉该卖家,并且可以在一定范围内向卖家索讨一定的赔偿金。
2018.02.23 15:22:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购买二手房的时候买方反悔怎么处理
6543
卖方违约,买方如何要求倍偿
还是聘请律师代理稳妥
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
定金合同违约不超过总标的的多少
民法典
245
买卖合同定金违约赔偿标准
民法典
666
房屋买卖违约如何赔偿?
违约责任和定金罚则,是两个法律关系,非违约方可以选择一个要求违约方承担责任。满意采纳为答案并做出评价。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介合同违约赔偿标准
民法典
747
买方是否违约,卖方如何处理?
对方有违约之嫌,可按合同主张违约责任,协商或诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖房主违约,如何处理?
具体要看协议约定的内容来定。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
0
房东不退押金怎么办
退房
5
购买了小产权房该怎么办
小产权房
10
公租房满5年就不让住了吗
公租房
10
经济适用房是什么意思
经济适用房
5
开发商五证不全能否退房
退房
5
相关推荐
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
中介房屋买卖合同范本一
5869人下载
中介房屋买卖合同
5869人下载
中介房屋买卖合同样本
5869人下载
通用中介房屋买卖合同范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 22853 人
买二手车两年发现是泡水车也没有保险记录怎么起诉
刚刚
梁登俊律师
近期帮助 21123 人
贷款车全损需要全还完贷款才赔付吗
42秒前
徐婕律师
近期帮助 72241 人
不小心入职了个公司,是诈骗公司被端了,做了笔录和辨认后,是什么意思啊
2分钟前
吴国公律师
近期帮助 33639 人
对方给我转账交易成功后对方的卡被冻结,转账的钱退给谁
5分钟前
刘朋律师
近期帮助 650 人
你好,我工厂着火烧了,怎么处理,能不能给个专业的律师
7分钟前
徐婕律师
近期帮助 72241 人
您好,我想咨询一下在那里查自己在外地有被起诉的案件
9分钟前
张旺律师
近期帮助 719 人
跟骨骨折,商业保险意外保险能评上级么
11分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2499 人
现在商家已经发货了,正在通知快递公司取货。但是快递还没来。快递还会来吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询