我的房屋买卖贷款合同丢失怎么办？可以补办吗？

更新时间：2019-05-14 01:45:44

问题描述：

我前几年手头比较紧，那时候要结婚，跟银行贷款买了一套二手房，签了房屋卖买贷款合同，但是上个月我找不到这份房屋卖买贷款合同，所有可以找的地方都找了，找遍屋子都找不到，我的房屋买卖贷款合同丢失怎么办？可以补办吗

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曾元华律师
服务地区：广东-深圳

你好，如果你的房屋买卖，贷款合同丢失了的话不用过于着急，这个文件是可以补办的，你只需要找银行，然后当时负责你这个贷款的客户经理，然后描述清楚你的情况，两人在重新签订就可以了。但是要在合同中注明原来的合同作废，以新合同为准。

2018.02.23 10:26:00

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一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。这些文件是开发商进行房地产开发和销售所必需的，也是法律对销售方的基本要求。然而，在实践中，有些开发商为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件。他们可能会以各种理由拖延出示，比如正拿着相关文件在报批某项手续，或者将文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员通常会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时的热情态度。

2018.08.28 20:29:05

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1. 首先确认《房屋买卖合同》合法有效。如果合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，那么它就是合法有效的，具有法律约束力。双方当事人必须按照合同的约定履行自己的义务。
2. 根据合同的约定，不动产的转让过程中，原不动产权属人或所有权人有义务协助买方办理房屋产权变更登记。
3. 如果卖家过世，其生前与买家签订的合同并不会因此无效或被撤销。其法定继承人继承合同权利的同时，也必须继承合同中附随的义务，包括协助买家办理房产过户。
4. 根据《合同法》第60条，当事人应当遵循诚实信用的原则，按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2019.05.03 20:39:20

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根据法律规定，买方可以解除商品房买卖合同的情形包括：

1. 房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或交付后核验确属不合格；
2. 房屋质量问题严重影响正常居住使用；
3. 出卖人交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%；
4. 出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月内仍未履行；
5. 商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限届满后超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记。

对于上述情形，法律支持买受人请求解除合同并赔偿损失的权利。具体处理原则包括：对于面积误差，合同有约定的按约定处理，无约定或约定不明确的，按照面积误差比是否超出3%来划分责任；对于迟延交付，经催告后三个月内仍未履行，支持解除合同请求；对于无法办理房屋所有权登记，支持买受人请求解除合同并赔偿损失。

2019.05.14 01:45:44

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汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳

房屋买卖贷款合同，在签订的时候，是一式两份的所以借款人那里应该还保留着一份，如果没有保留的话，可以与借款方协商，看能不能重新签订一个协议。合同丢失，可以请求变更，可以请求补办，但是都需要与合同对方进行协商。

2018.02.23 10:26:37

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钟云郗律师
服务地区：广东-深圳

可以去房产局复印一份，并让房产局加盖公章。

2018.02.23 14:35:04

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