房屋买卖合同纠纷起诉流程是怎样的？

更新时间：2018-02-26 22:05:03

问题描述：

我之前看中了一套房子，但是在办理房屋买卖过户的时候，却被告知这一套房子，按照法律的规定，是不能够买卖的，但是我已经给了卖家房子的全部的价款，我想请问一下律师，房屋买卖纠纷起诉的流程是怎样的？我应该准备哪些材料呢？

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任英男律师
服务地区：北京-北京

准备起诉状和相关转账记录和买卖合同，去房屋所在地的基层人民法院起诉。要求退还全部价款并赔偿因此造成的损失。《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

2018.02.23 09:14:48

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.02.23 08:28:54

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王永灵律师
服务地区：北京-北京

您好。不知道您和该卖家是否有签订相关的房屋买卖合同。若该卖家故意隐瞒房屋的重要信息而导致房屋购买者不知情的，您可以要求该卖家退还所有房屋款项。若您想起诉该卖家，您应当立即寻求律师的帮忙，并在律师协助下寻找证据，起诉该卖家。

2018.02.23 07:21:29

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高同武律师
服务地区：北京-北京

你好，首先你可以到你们所在地的居委会去提起你们的纠纷，让居委会把你们进行调解。如果调解不成的话，你可以到被告所在地的人民法院进行起诉，你提交起诉状，然后如果法院受理的话，是会通知你们开庭的，准备你们的合同就可以的了

2018.02.23 07:23:25

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李建成律师
服务地区：北京-北京

无效合同，可以要求退费并且赔偿损失

2018.02.23 08:24:16

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翟建律师
服务地区：北京-北京

你好，直接依法起诉，要求解除合同并要求对方赔偿全部损失承担违约责任。

2018.02.23 08:37:44

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！双方关于纠纷问题协商不成的，任何一方均有权到法院起诉。需要准备好原告的身份证的复印件、诉状、有关证据等材料。诉讼费由原告垫付，最终由败诉方承担。

2018.02.23 09:28:04

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李长业律师
服务地区：北京-北京

依照合同约定处理，如对方将不具备出售条件的房屋作为买卖标的物出售，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任。可以起诉解除合同，要求对方双倍返还定金及已付款利息，赔偿差价损失。

2018.02.23 09:38:56

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2018.02.25 10:11:53

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好！起诉要根据案情确定案由，是确认协议无效还是要求解除合同等，并不是想象那样简单。

2018.02.26 22:05:03

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