2018最新二手房贷款担保的办理流程是怎样的？

更新时间：2018-02-20 18:54:55

问题描述：

我是农村来的，经过十几年的打拼。我终于攒了一些钱。我的钱也不多，所以我打算买便宜一点的二手房。并且我的现有资金不足以支付房款的全部，还需要贷10万块钱，贷款需要担保。我想知道2018最新二手房贷款担保的办理流程是怎样的？

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黄和清律师
服务地区：湖北-武汉

您好，如果您需要购买二手房，同时把二手房作为抵押贷款的抵押物，向银行申请贷款十万元，您需要和银行签订抵押合同，约定抵押物价值、位置、能够获得的贷款、还款期限等，签订完合同后可以和银行工作人员一同去去房产局办理抵押登记，然后就可以了，谢谢

2018.02.20 13:56:54

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王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

首先要提交材料申请，然后对房屋进行评估，银行再进行审批，买方交首付，卖方办理过户，最后办房产抵押登记、保险手续，银行根据你的情况放贷，办理二手房的流程比较繁琐，但是一般情况下，只要你的手续齐全，合法的，都是可以办理下来的。

2018.02.20 13:56:05

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彭阳律师
服务地区：湖北-武汉

你好，办理二手房购房贷款办理流程如下：
　　1、指定贷款买房方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
　　2、需要公积金贷款的话要提前查询。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
　　3、签定购房合同。借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
　　4、提交贷款资料等待审核。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
　　5、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
　　6、等待银行放款。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

2018.02.20 18:54:55

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