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民间借贷房产抵押贷款需要注意什么？

更新时间：2018-02-19 12:01:56
问题描述：
我有个朋友是做生意的，经营不善，欠了很多钱，现在他发现了一个商机，打算赚一笔，但又没有多少资金，所以打算贷款，用房产来抵押，所以就想问一下，请问民间借贷房产抵押注意什么？希望哪位律师帮我解答一下，谢谢了！非常急！
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张赵泳律师
    张赵泳律师
    服务地区：浙江-杭州
    一、在贷款前，借款人应到相应的银行了解相关的情况并认真详细填写《居民住房抵押申请书》，并且提交银行相关证明材料进行申请；
    二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议等有关材料进行审核。
    三、通过审核后，借款人将抵押房产的产权证书、保险单、有价证券等材料交银行收押。
    四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    五、贷款合同签订并经过公证后，银行对把借款划入合同账户。
    六、借款人按约正常还款即可。
    2018.02.19 11:16:27
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  • 张皓律师
    张皓律师
    服务地区：山东-济宁 139-6374-3380
    咨询我
    明间借贷的利息非常高，需谨慎。
    2018.02.19 12:01:56
    点赞
  • 王婷律师
    王婷律师
    服务地区：浙江-杭州
    您好，根据我国《担保法》的规定，房产需要注意的问题是房产抵押需要签订书面合同。如果以自己的房屋为债务人的借款做担保的，可以不签抵押合同。在民间借贷中，在办理房地产抵押时，需要到房管部门办理抵押合同登记手续。
    2018.02.19 11:15:53
    点赞
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