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二手房贷款利率是怎么规定的?
更新时间:2018-02-15 02:49:58
问题描述:
之前我好像在新闻上看到过有关报道说。
二手房
贷款利率等问题但是我还是不是很了解,想要请问一下律师二手房贷款利率是怎样规定的?会不会比普通
房屋买卖
,贷款利率更加的高呢?还是有什么优惠?希望得到律师的回复我,现在就打算买一套二手房。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周炜律师
服务地区:重庆-重庆
您好,首先,二手房贷款利率应该会比新房更加优惠。二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。贷款期限:一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。谢谢。
2018.02.14 19:51:23
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胡剑律师
服务地区:重庆-重庆
您好,一般情况下,二手房贷款需要先支付不低于20%的首付款,并且根据法律规定,贷款的期限最长是30年,而且对贷款的主体也有要求,要求是已满18周岁到60岁之间的人群。至于贷款的利率,不同的银行有不同的利率规定,我建议您去各种银行都了解一下,对比之后再做选择。
2018.02.14 19:53:04
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杨龙律师
服务地区:重庆-重庆
五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,一年至三年存贷款利率6.15%,三年至五年存贷款利率6.40%,五年以上存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%,下浮15%。个别银行还可以打到7折。另外,申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买首套房,这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%,而如果申请人名下已经有房,如果申请过房屋按揭贷款,再申请二手房按揭贷款,是算的二套房,这样一来,首付的比例就会增加,要求的首付款不低于60%。有的银行要求的首付款甚至会更高。
2018.02.15 02:49:58
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