有套二手房要过户，2018二手房过户费怎么算

更新时间：2018-02-14 18:37:22

问题描述：

我和老公准备结婚看了很多小区的房，但我们都是打工的，我凑合了几年的钱加上她手头的钱不够买一套新房，我父母和她父母都是农民没什么钱补贴我们，打算在老家买个二手房装修当婚房住，看好了一套二手房要过户，2018二手房过户费怎么算？

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方琳律师
服务地区：重庆-重庆

您好，您要问的二手房过户费，其中绝大多数包括二手房房屋交易费。按照法律规定，新建商品房的房屋过户费是每平方米三元，这是由卖方缴付的。经济适用房的房过户费是由买方承担的，并且减半收取。其它情况下房屋过户费是每平方米六元，有买卖双方各自承担一半的费用。所以二手房的过户费是每平方米六元，买卖双方各自付一半。

2018.02.14 18:36:03

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张凤海律师
服务地区：重庆-重庆

您好，5年内房屋过户由卖家支付个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。第一次过户要缴纳契税，小于等于140平方米的2%，大于140平方米是4%，6元/平方米手续费，房屋评估按房屋评估的千分之五收取，公证费最高300元。

2018.02.14 18:37:22

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