我和老伴共同拥有一处房产，如果离婚房产如何分割？

更新时间：2018-06-17 07:56:27

问题描述：

我和我老伴结婚有40年，我和他现在提离婚的事情其实挺尴尬的，毕竟都是60多岁的人了，但是也不能阻止夕阳红吧，本来都是些私事，就不写出来让大伙笑话，但是我确定和他过不下去了，我和他共同拥有一处房产，如果离婚房产如何分割？

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马贻颖律师
服务地区：江苏-南京

离婚房产的分割，首先是需要看你们夫妻二人是否已经对财产的分割有协议，是否可以达成一致，如果没有达成一致，那么就由法院来判决。法院在判决的时候首先会认定这一套房屋是否属于夫妻二人的共同财产。如果属于二人共同财产，那么就参与到离婚财产分割之中来，原则上是一人一半。

2018.02.13 18:52:45

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

2018.04.21 04:52:24

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离婚时有房子的话，首先需要分清改房屋是否为夫妻共同财产，如房子是一方婚前购买，登记在其名下，那么该房屋为婚前个人财产，离婚不能分割。
如果为夫妻共同财产，离婚时可先由夫妻双方协商分割，协商不成可向法院起诉，请求法院帮助处理。

2018.05.20 07:01:38

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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　2、有利于生产和生活的原则;　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2018.06.17 07:56:27

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何学芹律师
服务地区：江苏-南京

根据最新婚姻法，若是能证明这套房产在婚前归属于您或者是您的老伴，这件套房产则属于个人的婚前财产，离婚的时候不参与分配，若是不能证明这套房产是你两的婚前房产，由于你们是结婚时间太长，这套房产可能会当作共同财产进行分配。

2018.02.13 18:51:14

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