二手房购买，中介2万。但卖方房屋共有人不同意。卖方只同意退还定金，而中介要收费1万(退还部分)

更新时间：2018-01-30 20:09:25

问题描述：

二手房购买，已经交订金1万，中介2万。但卖方房屋共有人不同意。交易取消，卖方只同意退还定金，只赔偿1万。而中介要收费1万(退还部分)。那作为买方是否能要求中介全额退还，并享有卖方赔偿。

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韩龙文律师
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你好：当时的收据写的是“定金”还是“订金”，如果是定金，你可以要求卖方双倍返还即两万，如果是订金，则对方只需退还一万。关于中介费，如果在提供中介服务过程中，中介公司没有过错，且批露了该房有房屋共有人，只要你们签订了房屋买卖合同，则中介公司有权收取中介费；若存在过错，则你可以不交中介费。

2018.01.30 16:57:41

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陈龙桥律师
服务地区：重庆-重庆 135-0831-8683

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你可以要求卖方按照合同约定承担全部违约责任，包括中介费损失等

2018.01.30 20:09:25

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徐婕律师
服务地区：重庆-重庆 153-2040-1482

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你好，卖方原因违约，可要求卖方承担违约责任

2018.01.30 15:26:06

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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当然可以的

2018.01.30 17:47:26

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彭晨律师
服务地区：重庆-重庆

0您好，可以要求对方赔偿违约金

2018.01.30 15:01:46

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